Invimit SGR patrimonio pubblico immobiliare

Invimit SGR è una società di gestione del risparmio interamente partecipata dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, specializzata nella valorizzazione e gestione del patrimonio immobiliare pubblico.

La società opera attraverso fondi immobiliari dedicati, con l’obiettivo di razionalizzare, riqualificare e valorizzare immobili appartenenti alla Pubblica Amministrazione, contribuendo alla trasformazione e allo sviluppo del territorio.

Modello operativo

Il modello di Invimit si basa sulla creazione e gestione di fondi immobiliari nei quali vengono conferiti immobili pubblici.

Il processo operativo prevede:

• individuazione degli asset

• conferimento nei fondi

• analisi tecnica e urbanistica

• definizione delle strategie di valorizzazione

• gestione e sviluppo degli immobili

• dismissione o messa a reddito
  
  

Questo approccio consente di trasformare patrimoni immobiliari spesso non utilizzati o sottoutilizzati in risorse attive.

Missione e obiettivi

A differenza degli operatori privati, Invimit persegue una duplice finalità:

• valorizzazione economica degli immobili

• creazione di valore per il territorio
  
  

Le operazioni non sono quindi orientate esclusivamente al rendimento finanziario, ma anche alla risposta a esigenze pubbliche, come:

• emergenza abitativa

• sviluppo urbano

• servizi pubblici

• riqualificazione di aree dismesse
  
  

Tipologia di operazioni

Le attività di Invimit riguardano principalmente:

• rigenerazione urbana

• riqualificazione di immobili pubblici

• riconversione di aree dismesse

• sviluppo di progetti a destinazione mista
  
  

Questi interventi si caratterizzano per:

• dimensioni rilevanti

• elevata complessità urbanistica

• coinvolgimento di più soggetti istituzionali
  
  

Struttura finanziaria

Le operazioni gestite da Invimit sono strutturate attraverso fondi immobiliari, nei quali confluiscono asset pubblici.

Il modello prevede:

• partecipazione di enti pubblici

• possibile coinvolgimento di investitori istituzionali

• utilizzo di capitali dedicati alla valorizzazione
  
  

Questo consente di operare su scala significativa, mantenendo una governance strutturata e trasparente.

Posizionamento nel mercato

Invimit occupa una posizione unica nel panorama immobiliare italiano.

Non si tratta di un operatore privato tradizionale, ma di una piattaforma pubblica con finalità di sistema, che opera su asset strategici per lo sviluppo urbano.

La società si colloca quindi all’intersezione tra:

• mercato immobiliare

• finanza pubblica

• pianificazione urbana
  
  

Ruolo nel sistema immobiliare

Il ruolo di Invimit è centrale nella gestione del patrimonio pubblico.

Attraverso le proprie attività, la società contribuisce a:

• rimettere sul mercato immobili inutilizzati

• attivare processi di rigenerazione urbana

• sostenere lo sviluppo di nuove funzioni urbane
  
  

Le operazioni hanno spesso un impatto significativo sulle città, influenzando la qualità degli spazi urbani e l’offerta immobiliare.